Antalya İşyeri Sigortası: Dükkan, Ofis, Otel ve Restoranlar İçin

İşyeri sigortası zorunlu mu?

İşyeri sigortası genel olarak isteğe bağlıdır. Yine de pratikte birçok işletme için kaçınılmazdır: banka kredisi kullanan işletmelerden genellikle poliçe istenir ve banka dain-i mürtehin olarak yazılır, bazı kira sözleşmelerinde de kiracının işyeri sigortası yaptırması şart koşulur.

Konut binası içinde yer alan dükkan ve bürolar DASK kapsamındadır ve bu bölümler için DASK zorunludur. Böyle bir işyerine deprem teminatı eklemek için önce geçerli bir DASK poliçesi gerekir. Tamamen ticari binalarda deprem teminatı doğrudan işyeri poliçesine eklenir. Ayrıca bazı faaliyet türleri için ayrı yasal sorumluluk sigortaları bulunur; teklif aşamasında faaliyet konunuza göre bunu da kontrol ediyoruz.

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) →Sorumluluk Sigortaları →

İşyeri sigortası neleri kapsar?

Poliçenin temelinde yangın, yıldırım ve infilak teminatı vardır. Sigortalanacak kalemler ayrı ayrı bedellendirilir: bina, demirbaş (mobilya, raf, kasa, bilgisayar), makine ve tesisat, emtia (satılmak üzere bekleyen ya da üretimde kullanılan mallar) ve camlar.

Antalya'da sektöre göre öne çıkan teminatlar

Antalya ekonomisinin büyük bölümü turizme ve ticarete dayanır; bu da işyeri sigortasında öncelikleri sektöre göre değiştirir.

• Otel, pansiyon ve apart işletmeleri (Lara, Belek, Kemer, Side, Alanya, Kaleiçi): Sezon ortasında çıkan bir yangın ya da su hasarı aylarca rezervasyon kaybı demektir. Kar kaybı teminatı ve misafirlere karşı üçüncü şahıs mali sorumluluk bu işletmeler için önceliklidir.
• Restoran ve kafeler: Mutfak kaynaklı yangın riski, soğutma ve pişirme ekipmanları için makine kırılması, müşterilere karşı mali sorumluluk.
• Mağaza ve dükkanlar (Kepez, Muratpaşa, Konyaaltı çarşıları ve AVM'ler): Hırsızlık, cam kırılması ve emtia bedelinin doğru belirlenmesi.
• Depo ve imalathaneler (sanayi siteleri ve Antalya OSB): Yüksek emtia bedelleri, makine kırılması ve yangın; çalışan sayısına göre işveren mali sorumluluk.
• Ofis ve bürolar: Bilgisayar ve elektronik cihaz teminatı, dahili su ve hırsızlık.

Makine ve inşaat riskleri için: Mühendislik Sigortası →Serbest meslek sahipleri için: Mesleki Sorumluluk Sigortası →

Kar kaybı teminatı: sezonluk işletmelerin asıl güvencesi

Yangın teminatı yanan mutfağı, mobilyayı ve makineleri öder; ama onarım süresince kapalı kalan restoranın kaybettiği geliri, ödenmeye devam eden kirayı ve personel maaşlarını ödemez. Kar kaybı (iş durması) teminatı, poliçede karşılanan bir hasar nedeniyle işin durması halinde bu kayıpları belirlenen tazminat süresi boyunca karşılar.

Antalya'da gelirin büyük kısmını birkaç aylık sezonda kazanan işletmeler için bu teminatın değeri çok yüksektir. Teminatı kurarken iki konuya dikkat edin: tazminat süresi, olası bir onarımın gerçekçi süresini karşılayacak kadar uzun olmalı; brüt kar beyanı ise sezonluk gelirin gerçek tablosunu yansıtmalıdır. Bu hesaplamayı mali müşavirinizin verileriyle birlikte yapmanızı öneririz.

Bedelleri doğru beyan edin

İşyeri poliçelerinde de bedel gerçek değerin altında kalırsa eksik sigorta uygulanır ve hasar oranlı ödenir. İşletmelerde sık yapılan hatalar şunlardır:

• Bina bedelini piyasa değeriyle karıştırmak: Doğru bedel, arsa hariç yeniden yapım maliyetidir.
• Emtia bedelini sezon dışı stoka göre yazmak: Sezon başında depo dolduğunda poliçe yetersiz kalabilir. Stokunuz yıl içinde çok değişiyorsa bunu teklif aşamasında belirtin.
• Kiracının yaptığı dekorasyon ve tadilatları unutmak: Bu yatırımlar bina sahibinin poliçesinde değil, sizin poliçenizde ayrıca bedellendirilmelidir.
• Yeni alınan makine ve ekipmanı poliçeye eklememek: Yatırım yaptığınızda bedeli güncelleyin.
• Bedelleri yıllarca aynı bırakmak: Her yenilemede gözden geçirin.

Kiracı işyerleri için

Kiracıysanız bina, bina sahibinin sorumluluğundadır. Sizin sigortalamanız gerekenler; demirbaşınız, makineleriniz, emtianız, yaptığınız dekorasyon ve kiracı olarak bina sahibine karşı sorumluluğunuzdur. Kiracı mali sorumluluk teminatı, sizin kusurunuzla çıkan bir yangında bina sahibinin uğradığı zararı poliçe limitine kadar karşılar.

Kira sözleşmenizde sigorta ile ilgili bir madde varsa poliçeyi o maddeye göre kuruyoruz; bina sahibinin istediği teminatların poliçede yer aldığını birlikte kontrol ediyoruz.

Poliçede kontrol edilmesi gerekenler

• Faaliyet konusu doğru yazılmış mı? Poliçede “büro” yazan bir yerde imalat yapılması hasarda sorun çıkarabilir.
• Güvenlik şartları: Alarm, kepenk, kamera gibi önlemlere bağlı özel şartlar var mı ve bunlar gerçekten mevcut mu?
• Muafiyetler: Özellikle deprem, sel ve hırsızlık teminatlarında hasarın ne kadarı size kalıyor?
• Kar kaybı tazminat süresi yeterli mi?
• Mali sorumluluk limitleri işinizin büyüklüğüne uygun mu?
• Kasadaki ve kasa dışındaki nakit için limitler neler?

Teklif için gereken bilgiler

Bilgileri WhatsApp'tan gönderebilir ya da Kepez'deki ofisimize gelebilirsiniz. Gerekirse işyerinizin fotoğraflarını isteyerek teklifleri daha doğru hazırlıyoruz. Basit risklerde poliçe yaklaşık 5 dakikada düzenlenir; otel, imalathane gibi büyük risklerde şirketlerin değerlendirmesi biraz daha zaman alabilir.

• Vergi numarası ve unvan (şahıs işletmelerinde T.C. kimlik numarası)
• İşyerinin adresi, metrekaresi, bina yaşı ve yapı tarzı
• Faaliyet konusu ve çalışan sayısı
• Bina, demirbaş, makine-tesisat ve emtia bedelleri
• İstenen ek teminatlar ve varsa kira sözleşmesindeki sigorta şartı
• Kredili işyerlerinde banka bilgisi, varsa DASK poliçe numarası

Hasar anında yapılacaklar

Hasar dosyasının takibini ve eksperle iletişimi biz yürütüyoruz; böylece siz işinizi yeniden açmaya odaklanabilirsiniz.

1. Can güvenliğini sağlayın; yangında itfaiyeyi (112) arayın.
2. Hasarın büyümesini önleyecek makul önlemleri alın.
3. Hırsızlıkta polise başvurun ve tutanak alın.
4. Hasarı fotoğraflayın; hasarlı mal ve ekipmanı eksper görmeden atmayın.
5. Hasarı gecikmeden, poliçede yazan süre içinde sigorta şirketine veya bize bildirin.
6. Fatura, stok kaydı ve muhasebe belgelerini eksper için hazırlayın.